ОЦЕНОЧНАЯ КОМПАНИЯ

"СЕВЕРО-ЗАПАДНЫЙ ФИНАНСОВЫЙ АЛЬЯНС"

БАЗОВЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ НЕОБХОДИМЫЙ ДЛЯ ОЦЕНКИ ОБЪЕКТОВ
 

Оценка недвижимости>>>

Оценка машин и оборудования >>>

Оценка доли в уставном капитале >>>

Оценка ущерба >>>

Юридические услуги >>>

 

Страховой каталог INS.ORG.RU

УСЛУГИ

Оценка недвижимости

Оценка недвижимости является в настоящее время одним из наиболее востребованных видов оценки.Компания "СЗФА" осуществляет оценку всех категорий объектов недвижимости, в том числе:

  • квартир, комнат в коммунальных квартирах;
  • зданий, помещений коммерческого использования;
  • загородных домов, дач, коттеджей с объектами инфраструктуры;
  • земельных участков любых категорий;
  • сооружений и передаточных устройств;
  • недвижимых комплексов.

Основными целями оценки объектов недвижимости являются:

  • кредитование;
  • страхование;
  • взнос в уставный капитал;
  • переоценка;
  • купля-продажа;
  • инвестирование.

Расценки на наши услуги и сроки выполнения договора по оценке объектов недвижимости представлены в разделе цены.


Базовый перечень документов, необходимый для оценки объекта недвижимости

(данный перечень является типовым и в Вашем случае может быть расширен или уменьшен):

При оценке квартиры необходимо предоставить следующие документы:

1. Правоустанавливающие документы:

  • Свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество,
  • или Договор социального найма;
  • Выписка из Единого Государственного Реестра Прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
  • Сведения об обременении имущества в случае их наличия (договоры залога, ипотеки, долгосрочной аренды);
  • Паспортные данные заказчика (для физических лиц) и собственника/собственников;
  • При наличии перепланировок данные по их оформлению;
  • Справка о балансовой стоимости объекта недвижимости на дату проведения оценки (для юридических лиц);
  • Данные о присвоении ОГРН (для юридических лиц)

2.Техническая документация:

  • Паспорт на квартиру с планом квартиры, экспликацией и техническими данными объекта.

При оценке жилой недвижимости необходимо предоставить:

1. Правоустанавливающие документы:

  • Свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество (на сам объект);
  • Выписка из Единого Государственного Реестра Прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
  • Сведения об обременениях имущества в случае их наличия (договоры залога, ипотеки, долгосрочной аренды);
  • Свидетельство о праве собственности на землю, либо договор аренды земельного участка;
  • Паспортные данные заказчика (для физических лиц) и собственника/собственников;
  • При наличии перепланировок данные по их оформлению;
  • Справка о балансовой стоимости объекта недвижимости на дату проведения оценки (для юридических лиц);
  • Данные о присвоении ОГРН (для юридических лиц).

2. Документы с техническими характеристиками объекта оценки:

  • Для коттеджей, загородных домов:
    • Паспорт БТИ для строения, с поэтажными планами и экспликациями;
    • Кадастровый план земельного участка, либо план границ участка.

При оценке нежилой недвижимости необходимо предоставить:

1. Правоустанавливающие документы:

  • Свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество;
  • Выписка из Единого Государственного Реестра Прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
  • Сведения об обременениях имущества, в случае их наличия (договоры залога, ипотеки, долгосрочной аренды);
  • Свидетельство о праве собственности на землю, либо договор аренды земельного участка;
  • Паспортные данные заказчика (для физических лиц), реквизиты юридического лица;
  • При наличии перепланировок данные по их оформлению;
  • Справка о балансовой стоимости объекта недвижимости на дату проведения оценки (для юридических лиц);
  • Сведения о размере налога на имущество (для юридических лиц);
  • Сведения о размере арендных платежей на земельный участок (в случае аренды);
  • Данные о присвоении ОГРН (для юридических лиц).

2. Документы с техническими параметрами объекта:

  • Паспорт БТИ для строения, с поэтажными планами и экспликациями;
  • Кадастровый план земельного участка, либо план границ участка;
  • В случае оценки объекта незавершенного строительства необходимо предоставление проектно-сметной документации.

Оценка машин и оборудования

Понятие "оценка машин и оборудования" подразумевает определение стоимости практически всего спектра объектов движимого имущества - это оценочная экспертиза станков, приборов, автомобилей, технологических комплексов и поточных линий, силовых агрегатов, оргтехники, мебели, бытовых предметов и прочих объектов, которые относятся к движимому имуществу.

Основными целями оценки машин и оборудования являются:

  • кредитование;
  • страхование;
  • взнос в уставный капитал;
  • переоценка.

     


Базовый перечень документов, необходимые при оценке оборудования (производственных линий)

(данный перечень является типовым и в Вашем случае может быть расширен или уменьшен):

  • Свидетельство о государственной регистрации и Свидетельство о присвоении ОГРН собственника (если собственник оцениваемого имущества - юридическое лицо);
  • Паспортные данные заказчика (для физических лиц) и собственника/собственников;
  • Данные о местонахождении оцениваемого оборудования;
  • Идентификационная информация по каждому из объектов (производитель, модель, серийный номер; год выпуска, страна-производитель);
  • Копии документов о приобретении, аренде или ином праве в отношении оцениваемого оборудования (договора поставки, копии платежек, акты к договорам, договора аренды);
  • Справка о балансовой стоимости каждого из объектов, с указанием их инвентарных номеров, на последнюю отчетную дату (если собственник оцениваемого имущества - юридическое лицо);
  • Копии карточек бухгалтерского учета (если собственник оцениваемого имущества - юридическое лицо);
  • Технические паспорта объектов оценки, либо справка собственника с указанием основных характеристик оборудования (назначение и принцип действия; масса и габариты; главный привод; мощность, производительность; характеристика системы управления; нормативный срок службы; комплектация);
  • Сведения о техническом состоянии и ремонте (проведении плановых и капитальных ремонтов, замена узлов, агрегатов, усовершенствование - если производились).

Расценки на наши услуги и сроки выполнения договора по оценке объектов недвижимости представлены в разделе цены.

В начало


Оценка ущерба

Наиболее характерные ситуации оценки ущерба от залива, пожара и т.д.:

  • Вас затопили соседи (это могут быть и фирмы, находящиеся над Вами) по своей вине или вине эксплуатирующих служб;
  • Протекла крыша или нарушилась герметичность стены;
  • Случился пожар по вине сторонних лиц (например, соседей);
  • Случились другие аварии недвижимости;
  • Все вышеперечисленное случилось по Вашей вине, но с Вас требуют высокие, ничем не обоснованные, суммы;
При причинении повреждений Вашему имуществу, произошедших в результате чьих либо действий, проведение независимой оценки ущерба, прямых убытков и неполученных доходов (упущенной выгоды) поможет Вам создать прочную юридическую основу для восстановлении Ваших прав и компенсации понесенных убытков, в соответствии со Статьей 15 Гражданского Кодекса РФ ("Возмещение убытков"), которая гласит:
1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы."

Расценки на наши услуги и сроки выполнения договора по оценке ущербов представлены в разделе цены.

Для оценки ущерба необходимо предоставить следующие документы(данный перечень является типовым и в Вашем случае может быть расширен или уменьшен):

При оценке ущерба в результате залива квартиры:

      • Копия Акта об аварии ЖЕКа или Деза;
      • Дефектная ведомость; если есть;
      • Копии документов о собственности;
      • Экспликация, поэтажный план; если есть.

При оценке ущерба от пожара:

      • Копия Акта о пожаре из противопожарной службы;
      • Перечень имущества, поврежденного в результате пожара;.
      • Копии документов на собственность как на помещение так на имущество (если есть возможность);
      • Экспликация, поэтажный план, паспорт БТИ на помещение.
ООО "Северо-Западный Финансовый Альянс"

Мы предлагаем узнать: тарифы по оценке стоимости объектов